溫州裝修公司

遊客,歡迎您! 請登錄 免費注冊 忘記密碼
最新公告  
< onmouseover="this.stop()" onmouseout="this.start()">溫州市AG8亚游集团飾居裝飾工程有限公司業務範圍:溫州裝修|溫州裝修公司|溫州裝修設計|溫州家庭裝修|溫州辦公室裝修|溫州室內裝修|溫州房屋裝修|溫州家裝|溫州寫字樓裝修|溫州店麵裝修|溫州別墅裝修
全國服務熱線   400-086-6527
您所在的位置:首頁 > 溫州裝修公司新聞資訊 > 公司新聞 > 正文

溫州裝修公司千億蛋糕待分享

作者:admin 來源:轉載 日期:2013/3/25 21:03:25 人氣:77

\

\

日前,市住建委房管局透露,截至9月底,今年市區商品住宅批準預售麵積已達68.94萬平方米,加上此前4年商品住宅批準預售麵積342.31萬平方米、27674套,近5年市區商品住宅批準預售麵積已達411.25萬平方米。有關人士認為,溫州全麵進入大投入、大建設、大發展時代,商品房、安置房、城中村和農房集聚改造房源的大量交付,市區裝修市場千億容量有待進一步挖掘。

上千萬平方米各類住房將交付

對於市區裝修市場來說,當前市場容量迅速放大是前所未有的。

來自市住建委房管局的數據顯示,2008年起至今年9月底,近5年市區商品住宅批準預售麵積達411.25萬平方米,遠遠超過此前多年的數據。

“以房地產項目開發周期4年為準,這些項目都將在近兩年內交付使用,加上此前商品房交付尚未裝修的,保守計算有近500萬平方米新商品房將進入裝修市場,而2011年,溫州市區全年二手房成交7220套,以每套100平方米計算,麵積超過72萬平方米。”溫州大學房地產研究所研究員向洋說。

在向洋的眼裏,市區裝修市場容量不僅僅局限於商品房市場,根據有關部門的安排,今年安置房建設提速將助推這個市場快速崛起。據溫州大學房地產研究所提供的數據顯示,根據此前有關部門的計劃,市城投集團今年將完成各類安置房新開工2061套、竣工863套,住宅認購1047套,營業房認購526套,交鑰匙2080套;市名城集團今年安置房新開工257套、竣工3595套,住宅認購445套,營業房認購519套,交鑰匙3327套。

與多年來隻有商品房和安置房新增房源才對裝修市場形成有效供應相比,去年全市開始的“破難攻堅”任務,讓此前鮮有露麵的城中村和農房集聚改造房源,即將成為市區裝修市場的一匹黑馬。

據有關部門透露,今年底市區要完成23個城中村改造項目、建築麵積107萬平方米,新開工建設50個城中村改造項目、建築麵積401.18萬平方米。而去年全年市區的23個項目、153萬平方米已開工建設。

同樣,據市農業局透露,截至4月底,今年全市農房集聚改造項目已開工130個,建築麵積達766.8萬平方米;而去年全年已開工項目99個、建築麵積580.58萬平方米。盡管今年市區農房集聚改造開工麵積尚未公布,但市區農房集聚改造新開工項目出現激增,已是不爭的事實。

向洋認為,溫州迎來前所未有的投資開發熱潮,超過上千萬平方米的住宅將在未來幾年進入市場,這將意味著裝修市場大繁榮的到來,以每平方米家居、建材裝飾等1500元的保守花費計算,溫州僅市區對家居建材市場需求將達到近千億元。

後續市場容量仍然可觀

市區裝修市場的千億市場份額,已讓很多人垂涎三尺,而後續土地供應大量增加,將使得這個蛋糕越來越大。

根據市有關部門的安排,今年下半年,溫州市區將計劃出讓3200多畝土地,建築麵積587萬平方米,涵蓋住宅、商業、寫字樓、市場等業態,這些住房將對今後幾年市場形成有效供應。有關人士認為,除了上述房源外,最近幾年我市日益加強的保障房建設,年均約100萬平方米保障房開工量,也將給今後裝修市場添磚加瓦。

日前,我市有關部門通過對2012年行業形勢的分析,預測裝飾行業總體市場將會進一步上升,市場發展潛力將進一步加強。溫州大學建工學院教授石海均認為,溫州從去年開始全麵進入大投入、大建設、大發展時期,城市框架的拉開,可以預見的是,房地產總量與之前多年相比,將出現大幅增加之勢。房地產開發總量的增加將直接決定住宅裝飾裝修市場容量的增加,而且會呈現逐年上升的趨勢。公共建築裝飾裝修方麵,也會受到政府增加投資計劃的影響,在商業、寫字樓、飯店等配套設施投資方麵將會大幅度上升。由於當前開發量繼續呈上升趨勢,還將會影響到2012年以後的市場,所以,市區裝飾行業“長期看好”的態勢將會持續。

石海均也認為,隨著新型城市化的持續推進,甌江口新區、濱江商務區、龍灣中心區、甌海中心區等重點區塊投入力度不斷加大,高速公路、軌道交通、甌飛工程等重大基礎設施項目的持續推進,也將間接給這類市場形成有效補充。

對於市區裝修市場微觀層麵的積極變化,宏觀層麵也開始逐漸向好。當前,國家宏觀政策環境逐步向好,融資環境相對寬鬆,這為強化投入、推進項目建設提供了重要契機。這些因素都將推動當前經濟觸底回升。

有關人士認為,在這個背景下,處於市區溫州大道和機場大道之間的溫州廣納五金裝飾市場應運而生,作為2011年浙江省服務業重大項目計劃和溫州市、龍灣區兩級政府2010年重點建設項目和重點培育市場,目前已完成招商工作,並於近期開業。這預示著我省占地麵積大、產品種類多、規格檔次高、功能配套齊全的五金、裝飾一站式采購交易中心,將全力服務於溫州經濟和城市發展。

標簽:溫州裝修
更多
上一篇:沒有資料
讀了這篇文章你感覺心情如何?
  • 0
  • 0
  • 0
  • 0
  • 0
  • 0
  • 0
  • 0